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Casa Picassent

Casa Picassent

Avenida Joan Peset 1

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Objetivo

326.472 €

Inversión total del proyecto

Rentabilidad estimada del proyecto

14,5%

Beneficio neto estimado

Aportación mínima

10.000 €

Importe mínimo por inversor

Información del activo

Estado
Abierta
Tipo de operación
Compra/explotación/venta
Tipo de activo
Piso
Antiguedad
56.1 años
m2:
262.00
Apartamentos:
1
Habitaciones:
9
Baños:
4

Datos financieros

Captado
62.000 €
Objetivo
326.472 €
Porcentaje financiado
18.99 %
Plazo estimado
12 meses
Venta estimada
524.000 €
Beneficio proyectado
524.000 €

Descripción del proyecto

Ubicada en una de las mejores zonas de Picassent, a un paso de colegios, de la Ermita, del metro y del ayuntamiento.

Inmueble residencial de tipología unifamiliar entre medianeras, situado en una parcela en esquina, con doble fachada.

La ubicación de esquina aporta mayor entrada de luz natural, dos frentes de fachada y facilita la futura división a dos unidades.

El año de construcción de la vivienda es de 1970, la superficie construida de 262m2 entre planta baja (142m2) y planta primera (120m2).

Objetivo

Comprar, reformar + división en dos viviendas + explotación en alquiler + venta a inversor final en rentabilidad.

Fases del proyecto

Fase 1: Compra del inmueble, división en dos viviendas y reforma.

Fase 3: Puesta en alquiler una vez finalizada la reforma, ambas viviendas se destinarán al alquiler habitacional, generando rentas durante la fase de explotación determinada del proyecto.

Fase 4: Desinversión mediante venta del conjunto a un inversor final, aprovechando el valor añadido de: activo reformado, dividido en dos unidades y ya arrendado con rentabilidad demostrada (atractiva para inversores patrimonialistas).

Ventajas del activo

  • Excelente ubicación, en esquina con doble fachada, ideal para división funcional en dos unidades.
  • Superficie amplia (262 m² construidos) que permite dos viviendas de tamaño confortable.
  • Mercado de alquiler residencial activo en Picassent, área de expansión del área metropolitana de Valencia.
  • Estrategia de valor añadido (reforma + división) con dos posibles vías de rentabilidad (renta + venta).

El plazo estimado del proyecto es de 10 meses, comenzando el 27/11/2026.

Contrato Préstamo Plantilla 12 meses_14.5.pdf